初春时节,乍暖还寒,记者来到刚刚获评“省级原生态旅游景区”的荣成天鹅湖景区,只见成群结队的天鹅在湖边栖息嬉闹,一点也不怕人,岸上的游人纷纷掏出相机、手机,争相留下这动人的瞬间。
顺着天鹅湖蜿蜒的湖畔,一排排楼房往腹地延伸,这都是前些年房地产热时各家房产公司开发的“湖景房”。随着房地产市场走向低迷,“湖景房”开始滞销,一个小区一年卖不出三套两套房子。而在去年,有个小区短短几个月出手123套楼房,且业主都是国内知名书画家。天鹅湖畔冒出了个“画家村”,在当地引起了不小的轰动。
“没什么神秘的,就是采取‘字画换楼’的方式,让知名书画家用自己的书画作品置换房产。”2月26日,小区投资商王晓东告诉记者。
《咱们的牛百岁》编剧、作家袁学强是“字画换楼”创意的提出和推动者,他告诉记者,“书画市场和房地产市场眼下都陷入低迷,文化产业和房地产牵手,不仅能消化库存房产,也能激活书画家们的艺术作品,一举两得。”在袁学强牵线搭桥下,从去年春天开始,先后有100多位知名书画家到天鹅湖采风考察,最终有67位书画家用自己的作品置换了123套楼房,总价4300多万元,交齐作品的画家已为房屋办理了房产证。
著名画家白琳置换了在一楼的对门两套楼房,他把两个小院打通,使其兼具画室、教学和休息等功能,他告诉记者,“荣成周边有海草房、大天鹅、渔家风情,这都是艺术创作的好题材。画家们聚在一起,也有助于相互切磋,取长补短。”
对于房产商来说,这也是一笔划算的生意。“我们这个小区2012年建成,正是房产市场走向低迷时,840多套房子有一大半没有卖出去。为了去库存,我们也想了很多办法,把其中48套房子改造成了度假公寓,虽然每年有几十万元的收入,但不能从根本上解决库存问题。”王晓东说,“房子压在手里,变现遥遥无期,置换成书画,还有升值的空间,当前书画市场低迷,我们用较低的价格拿到了字画,也降低了风险。”
利用画家们的影响力举办各种书画交流创作活动,带起人气,是下一步的工作重点。在“画家村”,物业公司在小区里建设了一处书画展厅,可以承办小型画展,在松林里搭建了一处公共会客厅,用于画家们举办艺术沙龙。一处废旧厂房改造的艺术写生基地也正在紧张施工中,今年“五一”前后就能投入使用。袁学强告诉记者,“我们这处写生基地可以同时容纳300多人的食宿、创作,不少画家是高校教师,今后他们可以带领学生来写生创作。我们还要进一步完善配套设施,通过办画展、开研讨会等活动,让书画家留下来,使天鹅湖景区变成一块艺术气息浓厚的热土。” |
